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Oficina Online todo ventajas en un clic

Cómo contratar

 

Si el local u oficina en el que vas a poner en marcha tu negocio ha recibido luz alguna vez o sigue recibiéndola.

Si el contrato está en vigor, antes de elegir la gestión que más te conviene (modificar el titular del contrato, hacer un alta de 2ª ocupación, etc.) deberás tener en cuenta diferentes aspectos:

  • Si existe o no deuda.
  • Si estás dispuesto o no a asumirla.
  • La antigüedad de la instalación.
  • Las características técnicas.

Opciones de contratación y documentación a presentar

¿Hay deuda del titular anterior? ¿La pagas tú o tu negocio? ¿Asumes posibles consumos pendientes ¿Tienes que pagar la fianza por nuevo contrato? Modalidad a elegir/ Criterios Documentación a presentar *

No

No aplica

Si

Si 

CAMBIO DE TITULARIDAD (o nombre):
Ya ocupa el local, oficina.
No se realiza corte de operaciones.

Permite modificar las condiciones técnicas.

Demuestra serlo mediante Justo título por ej. mediante un contrato de alquiler.

Si

Si

Si

Si 

Si

 

No

No

Si, también todos los derechos de contratos

ALTA SEGUNDA OCUPACIÓN:
Se trata de una baja y alta simultaneas.
No ocupa el local, la oficina todavía.

Hay corte de operaciones.

Demuestra serlo mediante Justo título por ej. mediante un contrato de alquiler.

Si

No

Si, también todos los derechos de contratos

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NO, sólo la regularización de la fianza

SUBROGACION:
Se subroga al contrato actual. De aplicación en casos de fallecimientos o adquisiciones o fusiones entre empresas.

No se realiza corte de operaciones.

Demuestra serlo mediante Justo título por ej.

Asume los derechos y obligaciones del antiguo inquilino, así si hay deuda tendrás que pagarla.

No

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TRASPASO: el titular entrante acepta las condiciones existentes.

Usted se lleva con usted la fianza que pagó en su día. El nuevo titular paga nueva fianza.

Documentación adicional para instalaciones de más de 20 años

Con el fin de garantizar la seguridad de tu pyme, a partir de 20 años, se debe verificar el estado de la instalación (con el consecuente cobro de derechos de verificación) y deberás presentar documentación técnica adicional. Ésta varía en función de las comunidades autónomas, tal y como le presentamos en el siguiente cuadro:

Territorio Documentación Antigüedad del Suministro*

Andalucía y Badajoz

CIBT

20 años

Aragón

Certificado de revisión periódica (si no lo tiene, se pide CIBT).

20 años

Baleares

Verificación; si resultado no correcto, CIBT sellado

20 años

Canarias

Si el suministro está de baja, certificado de adaptación de instalaciones CAI (independientemente de los años de antigüedad de la instalación).

20 años

Cataluña

CIBT, boletín de reconocimiento o certificado de condiciones de seguridad para viviendas.

20 años

El cálculo de la antigüedad de la Instalación varía según Comunidades Autónomas para lo que deberás informarte en el organismo competente correspondiente.

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